期房转让的流程

期房转让通常涉及以下步骤：

1. 签订预售合同 ：

转让人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

2. 书面通知开发商 ：

如果转让人未付清总价款，需要取得开发商的同意；

如果已付清总价款，转让人需书面通知开发商其转让预购商品房的情况，并取得同意。

3. 签订转让合同与登记 ：

转让人与受让人签订预售转让合同；

在合同签订后，进行预售变更登记。

4. 缴纳印花税 ：

经批准后，转让双方依法缴纳印花税。

5. 办理产权过户手续 ：

转让方将原预售合同正本移交给受让方；

受让人凭此件与开发商办理过户手续。

6. 其他注意事项 ：

如果出让方在购房时办了按揭贷款，受让方可能也需要办理按揭贷款；

双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续。

如果不能办理转按揭，出让方应先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

请根据具体情况，遵循当地房地产管理部门的规定和流程进行操作。如果有更多问题或需要具体指导，请咨询专业律师或房地产中介

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